Порядок процедуры переоформления документов о технологическом присоединении или переоформления мощности, регламентируется главой VIII Правил технологического присоединения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861.
Нужно сказать, что после покупки коммерческой недвижимости на вторичном рынке, у нового владельца помещения возникает необходимость переоформления электрической мощности и заключения договора энергоснабжения. В этой ситуации нужно подготовить следующий, примерный, пакет документов:
- Документы о технологическом присоединении к электросети от предыдущего владельца помещения
- Реквизиты нового собственника
- Документы, подтверждающие право пользования недвижимым имуществом, нового владельца помещения
- Комплект учредительных документов в случае, если новым владельцем помещения является юридическое лицо, либо копия паспорта, если новый собственник – физическое лицо
Если новых владельцев помещения несколько (долевая собственность), то им необходимо решить между собой с кем из них, впоследствии, будет заключаться договор энергоснабжения в энергосбытовой организации. В этом случае долевые собственники дают письменное согласие на заключение такого договора с кем-то одним из них. Форма такого согласия не регламентирована, но в нем обязательно должна содержаться информация о расположении объекта, кадастровом номере помещения и доле в праве тех, кто дает такое согласие и того, в чью пользу оно дается.
Как было сказано ранее, купив помещение, потребуется заключить договор энергоснабжения и переоформить документы на мощность на свое имя. Для этого сначала нужно обратиться в сетевые организации – Московскую объединенную электросетевую компанию (ПАО «МОЭСК») или Объединенную энергетическую компанию (АО «ОЭК») – крупнейшие сетевые организации по Москве. После прохождения процедуры переоформления технологического присоединения в этих организациях, следует обратиться за заключением договора энергоснабжения в энергосбытовую организацию – АО «Мосэнергосбыт».
Нередко возникают ситуации, при которых, например, новый владелец приобрел только часть помещения, которое было ранее технологически присоединено и, соответственно, имело надлежащим образом оформленные документы, и, в связи с этим, при переоформлении документов на мощность у нового собственника части помещения возникнет проблема, поскольку мощность закреплялась за всем помещением в целом, и в связи с этим сетевая организация не в праве, согласно законодательству РФ, самостоятельно определять и выделять объем мощности полагающейся на часть помещения. В данном случае заявитель, обратившийся в сетевую организацию за переоформлением части мощности, получит отказ по своей заявке.
Другая, довольно распространенная в Москве, проблема с переоформлением мощности связана с тем, что ПАО «МОЭСК» отказывает в переоформлении опосредованно присоединенных к своим сетям объектам. Причем документы о таком присоединении были выданы этой же сетевой организацией. Иными словами, если вы приобрели нежилое помещение, подключенное, например, не напрямую от трансформаторной подстанции ПАО «МОЭСК», а от вводно-распределительно устройства здания, в котором располагается ваше помещение, и обратитесь в ПАО «МОЭСК» с заявкой на переоформление ранее присоединенной мощности, то непременно получите отказ.
Таким образом, переоформление мощности для неподготовленного человека может оказаться трудным и ресурсоемким процессом. Не тратить свое время и силы на изучение законодательства РФ в сфере электроэнергетики и прохождение процедур, связанных с переоформлением документов на мощность и заключением договора энергоснабжения вам поможет – Луч Света. Мы возьмем на себя весть процесс оформления: от обращения в сетевую организацию, до заключения договора энергоснабжения с энергосбытовой организацией, избавив тем самым вас от: траты вашего времени на ожидания в очередях, общения с представителями сетевой или сбытовой организации, лишних расходов, связанных с неправомерно навязанными услугами и проконтролируем правильность применения тарифа за электроэнергию.
Правильное решение – обратится к нам и получить гарантированный результат в краткие сроки.
