Вопрос:
У нас сменился арендатор, а энергосбытовая компания не перезаключает договор из-за того, что нет акта об осуществлении технологического присоединения. Что делать в такой ситуации?
Ответ:
Если сменился собственник или арендатор объекта недвижимости, то новый собственник либо арендатор должен переоформить в сетевой организации акт об осуществлении технологического присоединения. Энергосбытовая организация не имеет права отказать в заключении нового договора энергоснабжения, однако, чтобы его заключить, потребуется оформить ряд документов.
Например, в столице и ее области существуют две самые большие по количеству клиентов сетевые организации, в которые надо обращаться за оформлением этого документа: ПАО «МОЭСК» и АО «ОЭК».
Впрочем, в каком бы регионе не находился ваш объект недвижимости, переоформление акта требует одинаковых документов и заявления, разница может быть только в зависимости от типа здания, в котором находится ваше помещение: жилое или нежилое, а также в том, кому принадлежит энергопринимающее оборудование питающее данное здание (далее – абонент).
Разумеется, обращаться надо в ту компанию, которая обслуживает абонента и присоединила его к своим сетям. Перед тем, как подавать заявку, необходимо получить документы, которые были выданы на предыдущего владельца, они потребуются, когда будете подавать заявление.
Заказать акт об осуществлении технологического присоединения
Процедура переоформления акта, регламентирована восьмым разделом «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям». В нем описано, какие действия должен предпринять новый собственник или арендатор для того, чтобы переоформить документы.
Для этого требуется подать заявление, в котором должно содержаться:
1. Реквизиты лица, которое обращается с просьбой переоформить документы. Если обращение поступает от юридического лица, то нужно указать полное наименование и номере записи в ЕГРЮЛ, для ИП действует то же правило: требуется указать номер записи Едином реестре индивидуальных предпринимателей. От физических лиц потребуется ФИО, а также паспортные данные полностью;
2. Указать реквизиты ранее выданных документов, свидетельствующих об осуществлении технологического присоединения, которые следует переоформить;
3. Указать характеристики точки присоединения;
4. Адрес местонахождения, адрес обратной связи;
Помимо самого обращения, необходимо приложить ряд документов:
1. Копию документа, подтверждающего право пользования объектом недвижимости (копию свидетельства о праве собственности либо выписку ЕГРН, либо договор аренды на помещение и т.п.).
2. Если заявление будет подаваться не собственником или арендатором, то обязательно нужно приложить доверенность на представителя. Если доверенность выдается от юридического лица, то должна стоять печать юрлица и подпись генерального директора.
3. Упростить и ускорить процесс можно приложив копию ранее выданных технических условий. Их можно попросить у предыдущего арендатора либо собственника.
4. Копию акта о разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности либо акта о технологическом подсоединении.
5. Копии других документов, которые подтвердят, что ранее производилось технологическое присоединение энергопринимающего оборудования к сетям, в независимости, на кого они были оформлены.
